Ilmanvaihdon ratkaisut vanhoihin taloyhtiöihin
Yli 10 000 kuntokartoituksen kokemuksella
Vanhoissa taloyhtiössä ilmanvaihdon päivittäminen ja tehostaminen on ajankohtaista monestakin eri syystä. Ilmanvaihdon toimivuus on tärkeää niin ihmisten kuin rakenteidenkin terveydelle, mutta myös energiatehokkuuden kannalta.
Moni taloyhtiön ongelmista tulee kuntoon ilmanvaihtoa parantamalla
Taloyhtiöissä ilmanvaihtoon liittyvät valitukset ovat yleisiä, varsinkin talvisaikaan. Tunkkainen sisäilma ja vedon tunne ovat yleisiä ongelmia vanhemmissa taloyhtiöissä. Monesti vian epäillään olevan ikkunoissa tai asunnossa epäillään olevan hometta, vaikka todellisuudessa vika on ilmanvaihdossa. Jos rakennuksesta puuttuvat korvausilmaventtiilit, virtaa ilmaa sisälle rakenteiden ilmavuotojen kautta. Tällainen ilma on likaista ja tuo mukanaan sisäilmaan rakenteiden hajut ja mikrobit.
Sama ongelma aiheutuu, kun vedontunnetta aiheuttavat perinteiset korvausilmaventtiilit tukitaan niiden aiheuttaman vedon tunteen takia. Ongelmaa pahentaa vanhoissa taloissa yleisesti käytetty koneellinen poistoilmanvaihto. Jos korvausilmaventtiilit puuttuvat kokonaan, ovat tukittu tai poistoilmanvaihtoa ei ole säädetty oikein (joka on erittäin yleinen ongelma) aiheutuu tästä rakennukseen alipaine. Tämän seurauksena rakenteista imetään korvausilmaa, joka sairastuttaa paitsi talon asukkaat, pilaa ennen pitkää myös talon rakenteet.
Palvelumme taloyhtiösi ilmanvaihdon parantamiseksi
Kuka vastaa ilmanvaihdosta taloyhtiössä?
Ilmanvaihdon toimivuus on kiinteistönomistajan vastuulla. Jos taloyhtiössä ei ole toimivaa ilmanvaihtoa, kannattaa asukkaan kysyä hallitukselta, mihin toimenpiteisiin aiotaan ryhtyä asian korjaamiseksi. Vastausta voi odottaa kohtuullisen ajan kuluessa. Mikäli asia ei etene, seuraavaksi voi soittaa kunnan terveystarkastajalle. Yleensä terveystarkastajan huomautus isännöitsijälle riittää, eikä edes käyntiä paikan päällä tarvita.
Terveydensuojelulaissa säädetään asunnon terveydellisistä vaatimuksista. Asumisterveysasetuksessa määritellään tarkemmin toimenpiderajoista, joiden ylittyessä tulee ryhtyä toimenpiteisiin haitan poistamiseksi tai rajoittamiseksi. Haittaa tulee kuitenkin arvioida osana vallitsevaa kokonaistilannetta. Kysy meiltä lisää!
Vastuunjako taloyhtiön kunnossapidosta määritellään asunto-osakeyhtiölaissa
Lain mukaan taloyhtiö vastaa rakennuksen ja osakehuoneiston rakenteista, eristeistä ja perusjärjestelmistä, joihin ilmanvaihtojärjestelmät kuuluvat yhtenä tärkeänä osana. Lain määritelmä vastuunjaosta on varsin suppea. Kiinteistöliitto on laatinut vastuunjakotaulukon, jossa on yksityiskohtaisemmat tulkinnat lain sisällöstä. Vaikka vastuunjakotaulukko on lähtökohtaisesti suositus, on se vakiintunut taloyhtiöissä yleisesti noudatetuksi lakia vastaavaksi vastuunjaoksi.
Kiinteistöliiton päivittämässä vastuunjakotaulukossa taloyhtiön kunnossapitovastuuta on laajennettu ja suosituksen mukaan taloyhtiö vastaa jatkossa myös ilmanvaihdon suodattimien vaihdosta. Kiinteistöliitto toteaa, että ilmanvaihtojärjestelmä on taloyhtiön vastuulla oleva perusjärjestelmä, joka ei täysin toimi, mikäli suodattimet ovat likaisia. Likaisten suodattimien kautta huonetilaan ei saada riittävästi korvausilmaa. Ilmanvaihdon toimivuus vaikuttaa olennaisesti asumisterveysolosuhteisiin ja suodattimet suositellaankin vaihdettavaksi pari kertaa vuodessa.
Suodattimien vaihtaminen taloyhtiön toimesta on järkevää, koska toimenpiteenä se voi suodatinmallista riippuen olla niin hankala, että se jää helposti asukkaalta tekemättä. Sisäilma tuntuu tunkkaiselta, mikä johtaa lisääntyneeseen energiaa kuluttavaan lisätuuletustarpeeseen.
Kunnossapitovastuun muutoksista huolimatta osakkaalla säilyy edelleen puhtaanapito siltä osin kuin se on mahdollista ilman työkaluja, eli jatkossakin asukkaan vastuulla ovat poistoilmaventtiilien puhtaanapito ja imurointi.
Syitä, miksi taloyhtiön kannattaa kiinnittää huomiota ilmanvaihdon toimivuuteen:
- Terveitä ja tyytyväisiä asukkaita: Toimimaton ja tehoton ilmanvaihto aiheuttaa huonoa sisäilmaa, johon voi liittyä esimerkiksi pölyä, homeita ja bakteereja. Toimimaton ilmanvaihto pilaa ennen pitkää myös talon rakenteet. Ilmanvaihtoremontti parantaa huomattavasti sisäilman laatua ja nostaa asumismukavuutta.
- Kiinteistön arvo nousee: Ilmanvaihtoremontti voi vaikuttaa kiinteistön arvoon erityisesti silloin, jos se parantaa kiinteistön sisäilmaa ja energiatehokkuutta. Nämä tekijät voivat olla merkittäviä houkuttelevuuden kannalta potentiaalisille ostajille tai vuokralaisille.
- Parempi energiatehokkuus: Tehokkaampi ilmanvaihto voi auttaa säästämään lämmityskustannuksissa, sillä se voi vaihtaa ulkoilmaa sisätiloihin tehokkaammin ja siten pitää lämpötilan vakaampana. Tämä tarkoittaa, että lämmitysjärjestelmän ei tarvitse työskennellä yhtä paljon pitääkseen lämpötilaan sopivana. Tämä voi olla erityisen merkittävää taloyhtiöille, joilla on useita asuntoja ja joilla on suuret energialaskut.
Toimi näin jos epäilet taloyhtiössänne huonoa sisäilmaa:
Ota meihin yhteyttä
Sovimme kartoituskäynnille ajankohdan
Teemme tarjouksen ilmanvaihdon parantamisesta
Aloitamme työt sovittuna päivänä ja sovitulla hinnalla
Raikas ja puhdas sisäilma välittömästi
Laitevalmistajien takuut sekä Ilmakkaan asennustakuu ovat turvanasi
Tyytyväiset asiakkaat ovat toimintamme kulmakivi
NPS 85 (10/2022)
Siksi mittaammekin jatkuvasti asiakkaidemme tyytyväisyyttä!
Ilmakkaan saama NPS 85 kertoo, että asiakkaamme ovat aidosti tyytyväisiä laatuun ja palveluun. NPS on kansainvälisesti käytetyin asiakastyytyväisyyden mittari. Useimmilla yrityksillä ja toimialoilla vastaava NPS on välillä 30-50.
NPS 85 ei tarkoita sitä, että vain 85 % olisi tyytyväisiä palveluumme, vaan se luku on lähellä 100 %. NPS mittaa enemmänkin sitä, kuinka suuri joukko on supertyytyväisiä palveluumme. Korkea NPS kertoo myös siitä, että ”pettyneitä” asiakkaita ei ole käytännössä laisinkaan.
Paralympiaurheilija Jouko Grip arvostaa puhdasta sisäilmaa
”Päädyimme Ilmakkaaseen tehokkaan ja taloyhtiölle helpon kokonaisratkaisun ansiosta”
Pauliinan kokemuksia Ilmakkaasta
TILAA ILMANVAIHTOSUODATIN
Säilytä puhdas ja raikas sisäilma vaihtamanna tuloilmalaitteen suodatin 2 kertaa vuodessa (kevät/syksy).
Toimiva ja varma ratkaisu parempaan ilmanvaihtoon
Toimiva
Ilmakas™ ei vaadi suuria remontteja eikä kallista investointia. Hinta on noin kolmannes koneellisen ilmanvaihdon kustannuksista. Ilmakas™ on edullinen myös käyttää ja ylläpitää.
Turvallinen
Ilmakas™ on ammattitaidolla kehitetty ja testattu, turvallinen tapa tehostaa kotisi ilmanvaihtoa. Ilmakas™ toimii myös kesällä, vaikka sisä- ja ulkolämpötila eivät eroa toisistaan.
Luotettava
Olemme tehneet yli 10 000 ilmanvaihdon kartoituskäyntiä, joten tietopääomamme on valtava. Kartoitamme kotisi ilmanvaihdon toimivuuden ja sen erityispiirteet, olipa kotisi millainen hyvänsä.
Tilaa kartoitus
Tilaa maksuton ilmanvaihdon kartoitus. Kartoituksen jälkeen tiedät varmasti, toimiiko kotisi ilmanvaihto.
Lataa opas
Lataa maksuton ilmanvaihto-oppaamme ja lue miten turvallinen ja tehokas ilmanvaihto toimii.
Maksa osissa
Rahoituksen avulla maksat remontin joustavasti osissa alkaen 50 €/kk. Muista myös kotitalousvähennys!